家づくりについて

建売住宅か注文住宅か？～暮らしをデザインする～

2024年12月2日

小牧市・春日井市を中心に、自然素材の注文住宅を提案しているマスターズです。

今回は「建売住宅と注文住宅どっちがいいの？」という話です。
きっとほとんどの方が悩まれていると思うこの問題を、私なりの意見を交えてお話しします。

1.建売住宅のメリットとデメリット

一般的に注文住宅は高い、建売は安いと考えている方が多いですよね。
確かに注文住宅はオーダーメイドなので割高です。

予算に余裕があれば迷わないかもしれません。
でも、日々の生活だけでなく、子育てをしたり趣味にいそしんだり旅行をしたりといった、人生をより豊かなものにするためにお金を使うことも、とても大事だと思うのです。

家に充てられる予算には限りがあります。
最近では建売であっても高性能な住宅が増え、注文住宅と価格差が少なくなってきている気がします。
では、建売の最大の魅力は何なのでしょうか？

私が考える建売の魅力は、契約さえすればすぐに住むことが出来る点です。
販売価格も明確になっている点も、支払いする金額が分かりやすくて安心です。

もし注意する点があるとするならば、
①住宅購入後に必要となる工事があるかもしれない

・カーテン
・エアコン
・網戸
・シャッター
・テレビアンテナ
などは追加工事になる場合もありますので確認が必要です。

②完成した状態で販売されるので建築途中が見られない

家の内部がどう工事されたか分からないことがほとんどですので、購入前に耐震性能や断熱性能を営業マンさんに聞いたりホームページを確認しておくことが必要です。

2.注文住宅の最大の魅力

それに対し、注文住宅の最大の魅力は自由に「デザイン」できることです。
デザインはなにもインテリアに限ったことではありません。
設備、内装、外観、外構、さらには性能でさえも、予算の範囲で自分好みにカスタマイズすることが出来ます。

10家族いれば10通りの暮らし方があります。
それぞれのご家族で家に求めることも異なるでしょう。
自分たちだけのオンリーワンの暮らしやすい家を創り上げることが出来るのが何と言っても最大の魅力なのではないでしょうか。

また建築中の自宅の様子を見ることが出来るのも安心要素の一つですね。

写真は断熱材を壁に吹付けた後に、気密シートを貼った状態です。
こういった状態を見られるのはやはり、注文住宅ならではです！

建売の住宅では完成物件を購入するので、家の中（構造）が見られないことがほとんどですが、注文住宅なら着工時から建てている様子が見えるので安心です。

工業製品ではなく、一から大工さんの手で建てられていくので、形になっていく工程が楽しめるのも魅力です。
大工さんとお話することが楽しかったと言ってくださるお施主様もとても多いです。

また、自由に決められるということは、建築にかかる費用を自分たちで調整できるということでもあります。
こだわりたいところにお金をかけ、そうでない部分は節約するなど、予算にメリハリをつけながら家づくりを進めることが可能です。
一つ一つ決めなければならないことが多く、打ち合わせは本当に大変ですが、その分できあがったオンリーワンのマイホームはとても愛着の湧くものになるはずです。

3.「家」を手に入れるか、「暮らし」を手に入れるか

とはいえ、家は土地の上に建てるものです。
注文住宅を建てる場合は、多くの方は土地探しから始めなければなりません。

みんながいいという土地は当たり前ですが高い。
住みたいエリアが最優先で、「住む場所と家」を手に入れたい方には好立地に建っている建売住宅を検討する方がいいかもしれません。

対して、自分たちらしい「暮らし」を手に入れたい方は注文住宅がいいと思います。
一般的な家族を想定して建てられた建売住宅では、そこに住む「家族の暮らし」に寄り添うことが出来ません。

同じ4人家族であっても、ご両親の年齢、お子様の性別、お仕事、性格、趣味などが全く同じ家族が居ないように10組の家族があれば十人十色で、その生活スタイルも様々でしょう。
また、家族も生活スタイルも年を経るごとに変化していくものです。
そこに住まうご家族とともに「家」が愛着のあるものになったら最高ではありませんか？

せっかく一戸建てを購入するのなら、豊かな暮らしを手に入れていただきたい。
マスターズでは総予算と照らしあわせながら、それぞれの家族にあった暮らし方のできる家を提案いたします。

私たちは家づくりを通して皆さんに豊かな未来を提供したいと思っています。

「家の計画はまだまだ始めたばかりだから、どこで資金計画してもらったらいいかわからない。」
「ハウスメーカーで資金計画してもらったけど、項目がよくわからないし、メンテナンスのことは話がなかった・・・」

という方。
どうぞ私共をご利用いただき、どんなことでもご相談ください。

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ご視聴いただければ、必ず参考になると思います！

⇒【家づくり】注文住宅vs建売住宅　結局どっちが良いの？